房 地 产 快 讯

第2期

（总第779期）

四川省房地产业协会编辑部              2025年1月7日

政策速递

1.国务院常务会议研究推进城市更新工作。据“新华社”1月3日讯：国务院总理李强1月3日主持召开国务院常务会议。其中，会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强城市基础设施建设改造，完善城市功能，修复城市生态系统，保护和传承城市历史文化。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。要支持各地因地制宜进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展。

2.首批川渝住房公积金服务事项标准印发。据“四川建设发布”1月3日讯：近日，成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展联合办公室印发《川渝住房公积金服务事项标准化清单（第一批）》，这是全国率先跨区域联合立项、联合编制、联合发布、联合应用的公积金服务事项标准。本次印发的《标准化清单》共包含4个公积金高频服务事项，分别是：单位缴存登记、单位缴存登记注销、单位缴存登记信息变更和个人异地转移接续。《标准化清单》对每个服务事项的具体名称、服务对象、受理条件、办理流程、申请材料、办理渠道、办结时限、办理结果等8个要素进行了规范和明确，川渝两地各公积金中心将按照统一的标准办理上述4个服务事项。

3.四川：提升全省住房公积金个人住房贷款购房便捷度。据“四川建设发布”1月6日讯：为进一步提升我省住房公积金个人住房贷款购房便捷度，四川省住房和城乡建设厅等八部门联合发布《四川省住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实施方案（试行）》。方案提出了总体目标：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大和二十届三中全会精神，聚焦“高效办成一件事”工作要求，充分发挥省级数据平台互联互通作用，通过简化申请材料、优化业务流程、整合办事环节、强化协同配合，实现公积金贷款购房服务更加便捷、高效办理，推动政务服务提质增效，推动实现办事方式多元化、流程最优化、材料最简化、成本最小化，大幅提升群众办事满意度、获得感。

4.河南：3月底前将符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”。据《 新京报》1月7日讯：1月7日，河南省人民政府办公厅发布《推动2025年第一季度经济“开门红”若干政策措施》，共推出28条举措。其中，在房地产方面，《措施》提出，指导各地落实房地产存量支持政策，督促各地因城施策出台加力支持政策，举办不少于50场购房展销活动，进一步落实个人住房贷款优化调整政策，因城施策发放购房补贴、契税补贴，用好地方政府专项债券、保障性住房贷款支持盘活闲置存量土地、新增土地储备和收购存量商品房等政策，3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制，推动房地产市场止跌回稳。

5.云南昆明：有序推进现房销售，按套内面积或按套计价方式销售商品住房。据“澎湃新闻”1月2日讯：近日，昆明市人民政府办公室发布《关于印发进一步推动房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。其中提出，有力有序推进现房销售。选取有条件的县（市）、区开展现房销售试点工作，引导有实力的房地产开发企业进行现房销售。鼓励商业银行按市场化、法治化原则提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率，对现房销售项目购房业主的按揭贷款优先受理、优先审批。同时，优化商品住房预（销）售方案管理。引导房地产开发企业合理确定商品房销售价格，有序推进房地产开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房。

6.济南市调整公积金最低首付比例、可贷额度。据“央视网”1月4日讯：1月4日，济南住房公积金中心发布进一步优化住房公积金政策有关事项的通知。其中明确，降低二套房住房公积金贷款首付比例。缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。同时，提高住房公积金贷款可贷额度。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。

7.江苏镇江：取消商品房销售价格备案制度。据“界面新闻”1月6日讯：江苏省镇江市发展和改革委员会近日发布《关于停止实施市区商品房销售价格备案的通知》，宣布自2024年12月27日起，镇江市区（京口区、润州区、丹徒区、经开区和高新区）停止实施新建商品房销售价格备案制度。

市场数据

北京新年首场土地拍卖：海淀区2宗宅地近182亿元成交。据《证券时报》1月3日讯：北京市土地市场完成今年第一次土地出让，海淀区2宗涉宅用地全部溢价成交，土地总面积8.20万平方米，总起拍价150.3亿元。2宗地块吸引了多家企业争夺，最终中铁置业&招商局&华润组成的联合体以91.52亿元摘下0029地块，溢价率17.33%；建发以90.404亿元摘下0030地块，溢价率25.04%；两宗地块累计竞价超400轮，总共收入181.924亿元。

行业信息

1.央行：完善和加强房地产金融宏观审慎管理。据“中国经济网”1月6日讯：2025年中国人民银行工作会议1月3日至4日召开。其中强调，2025年要充分发挥中央银行宏观审慎与金融稳定功能，守住不发生系统性金融风险底线。健全宏观审慎政策框架，强化系统性金融风险研判，丰富宏观审慎政策工具箱。完善和加强房地产金融宏观审慎管理，支持构建房地产发展新模式。用好用足支持资本市场的两项结构性货币政策工具，探索常态化的制度安排，维护资本市场稳定运行等。

2.国家发改委：推动房地产市场止跌回稳 继续提振资本市场。据“中国房地产网”1月6日讯：1月3日，国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会，国家发展改革委副秘书长袁达表示，下一步，国家发展改革委将重点做好六个方面工作。其中提出，要有效防范化解重点领域风险。推动房地产市场止跌回稳，继续提振资本市场，稳妥处置地方中小金融机构风险，持续强化粮食、能源资源、产业链供应链和数据等领域安全能力建设。

3.四川乐山：多措促销“春节档”。据“中房网”1月7日讯：近日，据乐山市住建局介绍，乐山市积极抢抓元旦、春节假期务工人员返乡置业契机，推出多项举措，推动楼市进一步回升。鼓励各区（市、县）因城施策，结合实际制定多元化购房奖补政策。目前乐山全市11个区（市、县）均已出台购房奖补政策或房票安置政策。通过政府引导、企业让利形式，鼓励房地产开发企业利用元旦、春节“双节”期间大量务工人员返乡时机，加大优惠力度。各在售项目积极响应，多家楼盘纷纷推出元旦春节多重优惠，如新年购房补贴、超级购房节、元旦焕新好礼、元旦春节返乡置业礼等。

4.四川内江：2025年房地产交易展示会暨返乡置业团购活动开幕。据“内江融媒”1月6日讯：1月6日，由内江市住房和城乡建设局、内江市住房保障和房地产事务中心指导，内江市房地产业协会主办的“置业内江·安居甜城”2025年内江市房地产交易展示会暨返乡置业团购活动开幕。展会现场设置了多个特色展区。精品楼盘展区汇聚了众多优质楼盘，为购房者提供丰富选择；金融服务展区有专业人员为市民讲解购房金融政策与贷款服务；家居、建材和装饰展区展示各类家装产品及服务；中介机构展区则为买卖双方搭建高效沟通桥梁。

5.四川资阳中心城区优质楼盘乡镇集中巡展活动启动。据“资阳观察”1月5日讯：1月3日至17日，由资阳市住房和城乡建设局主办的乡镇巡展在雁江区迎接镇等11个乡镇和临空经济区临江镇巡回展示。活动以“天府机场旁的公园城市”为主题，通过线上线下相结合的方式，全方位展示资阳的城市魅力、房产政策和优质楼盘项目。其中，线下活动将在每个场镇进行一天的集中展示，通过设置精美的展位、洽谈区和宣传墙、宣传册等多种形式详细介绍楼盘情况。线上则通过设置资阳房产专题，让更多人足不出户就能了解到楼盘信息。

（责任编辑：廖平）

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