房 地 产 快 讯

第1期

（总第778期）

四川省房地产业协会编辑部              2025年1月2日

政策速递

1.北京市延长公积金贷款人年龄上限。据“中新经纬”2024年12月31日讯：2024年12月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》提出，自2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。

2.深圳市：安居房可补差价，满足条件可取得完全产权。据《南方都市报》1月2日讯：《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》1月2日起实施，明确了取得完全产权的具体规则（补缴价款计算规则）、办理条件等。相关人员可登录市住建局官网，通过全流程网办的方式申请办理取得完全产权，也可通过线下窗口办理可随时申请，且补缴价款不会因为申请时间不同而发生变化，无须在政策正式实施后扎堆办理。

市场数据

1.机构：2024年销售额超千亿元房企11家。据《证券日报》1月2日讯：据中指研究院数据，2024年全年，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比则仍增长28.86%。全年销售额超过千亿元的房企有11家，销售额均值为2001.4亿元；第二阵营（500亿元—1000亿元）企业有7家，销售额均值为704.0亿元；第三阵营（300亿元—500亿元）企业有18家，销售额均值为375.7亿元；第四阵营（100亿元—300亿元）企业有50家，销售额均值为172.4亿元。

2.北京市去年12月二手房成交同比增长66%。据《证券时报》1月2日讯：北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住宅网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%，创下21个月新高。

3.上海市去年年末出让7宗地块收入192.25亿元。据“央广网”12月31日讯：2024年12月31日，上海市第八次批次土地拍卖收官，7宗地块成交总额为192.25亿元，规划建筑面积75.49万平方米。其中5宗溢价成交，溢价率均超10%，徐汇龙华地块触发中止价后溢价以40%成交。

4.成都市去年年末6宗住宅用地全部溢价成交。据“财联社”12月31日讯：2024年12月31日，成都市中心城区顺利成交6宗住宅用地，总面积约213亩，分别位于青羊区外金沙板块（4宗）、郫都区犀浦板块（1宗）及成华区川师-东客站板块（1宗），6宗地全部溢价成交，共收入42.89亿元。

行业信息

四川广元：签订首张房屋建筑工程质量潜在缺陷保险单。据“广元住建”12月30日讯：近日，广元城投置业有限公司与中国人民财产保险股份有限公司就某住宅项目签订了房屋建筑工程质量潜在缺陷保险单，这也是该市首个落实推行房屋建筑工程质量潜在缺陷责任保险的住宅项目。据介绍，广元市房屋建筑工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围主要包括四大方面，地基基础和主体结构工程；防水工程；保温隔热工程；附加险。工程质量潜在缺陷保险的推进将更好地发挥市场在资源配置的决定作用，提高房屋建筑工程质量水平，减少工程质量投诉，维护所有权人的合法权益。

（责任编辑：廖平）

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